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關于購買墓地的法律規定

2018-05-11 13:53:09 編輯:劉雙 分類:白事常識


  1.取得條件。關干喪主取得經營性公墓,《公墓管理暫行辦法》和《殯葬管理條例》并沒有規定。1998年的《通知》規定:要憑用戶出具的火化證明(火葬區)或死亡證明(土葬改革區),提供或出售墓穴和骨灰存放格位,使用規范的安葬、安放憑證,建立嚴格的銷售、登記制度,嚴禁傳銷和炒買炒賣。即取得墓穴的條件之一就是“用戶出具的火化證明或者死亡證明”。2007年《殯葬管理條例(意見稿)》21條規定:公墓經營單位應當憑用戶出具的死亡證明提供墓葬用地或者骨灰存放格位,不得向沒有出具親屬死亡證明的人提供墓葬用地或者骨灰存放格位。即取得墓葬用地的條件為“出具親屬死亡證明”。2009年的《指導意見》中規定,嚴防炒買炒賣,除可向夫妻健在一方、高齡老人、危重病人預售(租)確保自用外,公墓經營者必須嚴格憑死亡證明或火化證明出售(租)墓穴或骨灰存放格位,不得出售(租)超面積、豪華墓穴,不得炒買炒賣墓穴或骨灰存放格位。該《指導意見》擴大了墓穴取得條件,即規定特定條件下的自然人通過預售(租)制度可以取得墓穴—“夫妻健在一方、高齡老人、危重病人”可以租(購)墓穴或骨灰存放格位,只是限定為“自用”目的。

  2.費用和期限。1992年《公墓管理暫行辦法》16條規定:“經營性公墓的墓穴管理費一次性收取最長不得超過二十年”。隨后17條規定:“凡在經營性公墓內安葬骨灰或遺體的,喪主應按規定繳納墓穴租用費、建墓工料費、安葬費和護墓管理費”。此處,20年限定的是“墓穴管理費”,并不是17條所規定的收費項目。1997年《殯葬管理條例))規定:嚴格限制公墓墓穴占地面積和使用年限。由省、自治區、直轄市人民政府按照節約土地、不占耕地的原則規定。1998年的《通知》規定:墓地和骨灰存放格位的使用年限原則上以20年為一個周期。此處20年限定的是“墓地使用年限”。

  2007年《殯葬管理條例(意見稿)》22條規定:公墓經營單位應當遵守墓葬用地面積和使用年限的規定。墓葬用地面積和使用年限由省、自治區、直轄市人民政府按照節約土地的原則規定。公墓經營單位應當按照國家規定的標準收取墓葬用地費或者骨灰存放費,收費管理辦法由省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同民政部門按照鼓勵骨灰存放、限制墓葬的原則制定。2009年的《指導意見》規定:合理界定政府基本殯葬服務和市場選擇性殯葬服務范圍,嚴格執行政府定價、政府指導價和市場調節價,平抑殯葬服務和喪葬用品價格。

       通過以上分析,結合墓地陵園的實際規定,一般情況下購買墓地需要提供經辦人身份證,故者死亡證明。如果提前購買壽穴,需要攜帶老人身份證明原件,并且老人需年滿60周歲。關于墓地使用年限,理論上是永久使用權,但20年為一個周期,到期繳納墓地管理費用,方可繼續使用。微信圖片_20180511132733.png

  

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